買房在很多人的眼裡是一生中的大事，甚至已經超過了自己人生大事。因為房子它涉及到的金額巨大，可能是一家人甚至是幾個家庭一輩子的積蓄。其次，房子的「舒適度」直接影響個人的生活質量，這些問題不僅存在于二手房中，就算是新房也難免出問題。
有很多朋友在交房之前，滿心歡喜，然而看到現房之後，就是希望有多大，失望有多大。比如，有些開發商「偷工減料」，肆意整改原先的規劃設計，這中間引起的糾紛，會讓業主一直鬧心。
因為買房鬧出的問題，五花八門，無奇不有。所以很多人新聞看多了，慢慢地就變得畏手畏腳，導致買個房子十分頭疼。俗話說「小心無過錯」，但是過于小心，也可能會導致自己與好房子失之交臂，尤其是對于二手房來言，你下手慢了，「撿漏王」的稱號就被別人搶走了。
關于新房和二手房的注意事項，筆者在之前的文章中已經詳細的介紹過了，有需求的朋友可以翻看。那麼，想給大家介紹一下，今後買房不能買的3種房子，這3種房子相信很多人會心有體會。
1、城郊的新房
房子一般是距離市中心越近，價格也就越高。相對于市中心而言，郊區的房子就便宜不少，很多人也正是看準了價格低，而買房時又貪圖一時便宜，于是就入手了。然後就會面臨一連串的問題。
上下班工作十分不便。有朋友可能會說，不是有車嗎，我可以開車啊。先不說上下班高峰時期的車流量，就夠你喝一壺，有時候開車上下班，還沒人家非機動車跑得快。其次，即便是開車，你也需要比別人早起床至少一個小時，每天就是兩個小時，一個月至少就得44個小時，一年就是528個小時，以後就不用算了。這對于起床困難癥來講，簡直就是噩夢般的存在，夏天還好，冬天就是煎熬。
筆者這樣說不是沒有原因的，論吃苦耐勞能力，年輕人是一代不如一代，當然這與物質條件變得越來越好不無關係，人身體本身的機能也就隨之懈怠。這是人類的大趨勢，也不能怪我們，將來隨便一個工人的工資都會高于白領，這是大勢所趨。
筆者周邊有很多人最後因為上下班路途遙遠，無奈都選擇了出手，只不過那時候出手是賺，現在的出手是虧。所以說買房不要了為了省那幾萬塊錢，而給自己買一個偏遠的「窩」，你想想上百萬都已經花了，還在乎這幾萬塊嗎？
周邊配套設施跟不上。在郊區的房子周邊設施，肯定跟市中心無法相比，有時候你出去吃個飯都不容易。比如銀行、醫院等關係民生的設施，也少之又少。現實生活中，大家看病已經不在乎那點錢了，都紮堆好醫院的「專家診」。還有就是學校的問題，不為自己考慮還是要為孩子著想。不然學區房怎麼高居不下。
需要注意一點，買房子一定要看城市規劃。城市規劃決定著一個城市未來的發展走向，房子周圍的環境以及配套措施很重要，年輕時沒有什麼感覺，等年齡大了之後，你就會體會到前所未有的痛楚。從其他方面來講，好的城市規劃格局也能讓你的房子升值，出手的時候也比較方便。
2、年代久的高層
前幾年流行買高層，高層空氣好，而且利于觀光。但是這幾年高層可是讓人操碎了心。
有個朋友家住16層的高層，結果那段時間，雨天連綿不斷，導致電路短路，整個片區都停電了，然後就悲劇了。儘管有時候社區會說有備用電源，但是筆者奉勸大家，物業的話只能聽一半，真正到了停電的時候，除了鍛煉身體沒有其他更好的方法。
維修費用真是一筆「天價」。所有的建築材料都是有規定的使用年限，新房還好一點，但是年代較久的樓房，就會形成一定的安全隱患。其次一些公攤設施，比如電梯的保養費用，也是一大筆支出。每一次的維修成本會讓人疼得發慌，儘管你已經交了維修基金，但是「羊毛出在羊身上」。
出手不便。年限久的高層，年輕人不青睞，老年群眾又偏愛低矮層，畢竟下樓散步，曬個太陽來回方便。其次，未來人的住房口味會發生什麼樣的變化，誰也說不好，不過有一點可以肯定，低矮層肯定不會被拋棄。
友情提醒，對房子有「將就」想法的朋友，即使你真的要買二手高層，那也儘量不要選擇年限太過久遠的，到時候你想出手的時候，即使賠本也不一定能夠賺到吆喝，只會變成壓箱底的貨。
3、商住兩用的房子
商住兩用的房子這幾年流行度不斷下降，其最典型的特點就是既有公司辦公，又有居民居住。很多人購買時抱有幻想，萬一以後做點小生意，可以給自己充當辦公室，事實上這樣的「機率」基本都比較小，因為有時候一個轉身就是一輩子，錯過了機遇，想要再去找補談何容易。
商住兩用的房子，不僅水電費貴得離譜，產權也小，而且很多時候是不能落戶的，至于投資升值這些，想都不要想。還有最令人糟心的就是社區的秩序、和安全保障。如果你是住戶，你會希望每天看到陌生人在自己家門口轉悠？如果你是商用戶，你會希望三天兩頭有住戶找上門來，告訴你這個不能做，那個不能用？所以為了不必要的麻煩，這種房子儘量不要去碰。
以上3類房子有個共同的缺點，那就是「保值率」低，現在的房價看得清，以後的房價難說，一旦房價走勢不好，在沒有市中心的位置優勢作為支撐的日子，你的房子不僅降得快，而且出手都是難題。
最後，友情提醒那些喜歡搞「城郊遊」的朋友，如果家裡沒有金礦的話，最好不要想。印象中的週末旅遊，只存在理想狀態中，現實是一年根本去不了幾次，為此多套「別墅」不值當。與其這樣，還不如花幾百元體驗一下「民宿」，省錢，又方便。