有些人買房的時候，為了吉利會避開四樓，覺得四諧音不好，就好比西方有些12樓的樓上定為14樓，用來避開他們認為不吉利的13樓。這些樓層是因為迷信的關係讓一些購房者心裡產生芥蒂，其實並不影響使用。
但有些樓層則一定要避開，畢竟住房可是大事，不同樓層住房體驗是不同的，如果不好好挑選買錯了那可就真的會對生活品質造成影響了。
花大半輩子的積蓄，還二三十年的貸款，誰不想買個最好的房子呢？買一個合適的房，除了學區，戶型，最重要的還有樓層！
有人說一樓二樓不能買，有人說頂樓不能買，有人說設備間不能買，所以到底哪層能買？選一個好樓層，咱們主要需要考慮5個方面。
1、採光
為什麼有人說一層不能買，最最最重要的原因之一，不就是擔心採光不好嗎；樓層也確實與採光息息相關。建議：
①樓層越高採光越好，但西曬也越嚴重，通常整體樓層1/3-2/3屬於黃金樓層。
②就採光而言，對於高層的住宅來說儘量避免選一樓二樓。
③國家採光標準是冬至日不小於1小時，大寒日不小於2小時；想要住得舒適，至少每天滿窗採光2個小時。
④冬至日採光線以上樓層，全年不受影響，春分日採光線以下的戶型採光較差。
2、出行便捷度
去年夏天有一次，因為附近修地鐵社區斷電了，飛墨君下班後去吃了個晚飯、逛了趟超市，繞著跳廣場舞的隊伍轉了三四圈，最後孤獨的在社區的公共座椅上喂蚊子，到10點左右。
在得到物業不確定來電時間後，百無聊賴的我決定爬樓梯回家，結果剛到家...沒錯，來電了。
所以住在高層，就這點不好，一旦停電出行便捷度直線下降。考慮出行，選樓層建議：家裡有老人孩子的，考慮偶然停電出行便捷度的問題，建議選相對矮一點的樓層。
3、視野
△中層
△高層
很明顯，低層中層住戶的視野，沒有高層住戶好，所以，想要更好的視野咱們可以選高層哦。
4、噪音
噪音與樓層是有一定關係的，通常低層低頻噪音多，高層中高頻噪音多。 但是影響樓層噪音的還有馬路距離、與馬路之間有無遮擋物、社區綠化，所以單從樓層看噪音，是有很大偏差的。 不要太信任網上的建議，不一定與你們社區情況相符，建議買房的時候，自己上樓感受一下。
5、水壓
低層水壓高，高層水壓低，不過，高層可以選擇增壓水龍頭或增加花灑。
當然，樓層數量的不同，也會影響樓層的選擇，咱們根據樓層的總數量來對樓層進一步的選擇；常見樓層有三種：多層、小高層、高層。
1、多層：6-7層
對於多層住宅來說，3-4層屬於黃金樓層，不過一樓採光也不會差，如果北方地區，不怎麼回潮，一樓也是可以買的。
2、小高層：7-11層
不過現在很多人說小高層是7-18層的戶型。按10層上下的住宅來說，4-6層屬於黃金樓層。
3、高層：12-30層
現在小夥伴們也知道，寸土寸金，12-30層的高層住宅是較為常見的樓型。
建議：
樓層15層上下，5-9層相對較好。 樓層18層上下，7-12層相對較好。 樓層24層上下，9-15層相對較好。 樓層30層，15-24層相對較好。
當然，除了整體的樓層選擇，還有五種樓層，是大家最常說不能買的樓層：一層、頂層、架空層、腰線層、設備層。
1、一層和頂層
關於一層和頂層能不能買的問題，前幾天才分析過，今天就不說了。
2、架空層的樓上
現在考慮一樓回潮的問題，很多新房的一樓是架空的，這一層通常就成了社區的活動空間或停車區。
由於樓下沒有住戶，會對一樓的保溫性造成影響。 很多架空層會有社區阿姨跳廣場舞，相對來說也就會比較吵鬧，所以小夥伴們慎重選擇哦。
3、腰線層就是↓↓↓
我們常會看到樓層中間有一層有明顯的腰線，與其他樓層不一樣。這就是腰線層。很多腰線層會佔據採光面積，所以如果有更好的選擇，則不建議選腰線層。
4、設備層
即是專用於佈置機電設備的樓層，這一層有各種機器運轉，噪音會比較大，不太建議選擇。
5、揚灰層
在買房的時候，也會有人告訴小夥伴們，9-11層是揚灰層，空氣品質非常差，不建議買。
非常明確地告訴小夥伴們，9-11層是揚灰層的說法是謠言，已經有專家闢謠了，PM2.5的濃度，通常是1-5樓最高，後面就開始下降。
不過，選一個好住的房子，重要的可不僅僅是樓層，戶型、邊戶中間戶、梯戶比...等同樣重要，希望小夥伴們都能買到心儀的房子！
柔哥有話說：
不管樓棟總層數是多少，這三類樓層都可以被稱為「黃金樓層」，打算買房的朋友不妨看看。
第一，次頂層。
次頂層相對於頂層來說，優點是不論風吹日曬，上面都有頂樓幫忙頂著，室內溫度不高、滲水也不會很嚴重。唯一的缺點就是出行對於電梯的依賴程度更高。
次頂樓的採光和通風效果非常好。有些社區樓間距較小，導致許多低樓層都會被前面的建築遮擋，但是這個問題不會影響次頂層。次頂層室內保持明亮通透，空氣流通，視野開闊，隱私性也更好。
第二，中間的樓層。
中間樓層也是「黃金樓層」之一。低樓層的房子雖然出行更方便，但是採光和通風不是很好，室內可能比較陰暗潮濕。高樓層的房子雖然採光和通風更好，但是出行相對來說不是很方便，日常出行等電梯。
中間樓層的優勢就凸現出來了，中間樓層既沒有採光通風差的缺點，也沒有出行不方便的缺點，居住起來最為舒適。當然了，一般來說，次頂層和中間樓層的房子價格相對更高。
第三，帶有閣樓的頂樓。
頂樓最大的問題莫過於滲水和暴曬了。由於頂樓是最高一層，上面沒有建築遮風擋雨，頂樓的樓頂就會直接被雨水沖刷，防水不好的頂樓可能會出現滲水下問題。
當夏天來臨之際，太陽毒辣，頂樓更是直接面臨陽光的暴曬，因此，隔熱不好的頂樓房子夏天室內溫度較高，需要一直開空調。但是帶有閣樓的頂樓居住體驗非常好，不僅採光和通風效果是整棟樓最好的，還更加安靜，閣樓更是會遮擋雨水的沖刷和陽光的暴曬，不論是春夏秋冬，居住起來都很舒適。
買房可不是一件容易的事，不僅要花費精力到處看房，還要花腦筋。買房時看樓盤少則8層，多則30幾層，很多人難免會有「選擇困難症」，希望文章能對你有所幫助， 買房一定要眼觀六路，在錯綜複雜的市場裡，選最適合自己的房子。